Ипотека, калькулятор ипотеки, ипотечный кредит на квартиру

Требования к Заемщикам:

Общие требования:

Возраст: от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин (предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
Платежи по кредиту не могут превышать 50%-ный порог дохода, поэтому лучше увеличить срок кредита.
Может рассматриваться совокупный доход всей семьи, если все совершеннолетние собственники недвижимости станут созаемщиками.
Стаж работы: общий стаж - от 1 года, стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя от 1-го года.
Обеспечение по кредиту - залог приобретаемого или имеющегося жилого помещения (ипотека).
Порядок расчетов - по соглашению Продавца и Покупателя. Для передачи денег можно открыть Аккредитив, чтобы деньги были переданы Покупателю после регистрации права собственности. Открытие аккредитива в пользу Продавца – 0,3% от суммы кредита.
Страхование - приобретаемой квартиры/дома, иного жилого помещения от рисков повреждения и уничтожения. Требования по обязательному страхованию жизни и здоровья Заемщика отсутствуют.

Внимание! Сделка (подписание договоров) между Продавцом и Покупателем совершаются в нашем банке, непосредственно перед посещением Сторонами РОСРЕЕСТРА (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Далее готовые подписанные документы направляются для сдачи в РОСРЕЕСТР на регистрацию. При этом АО НОКССБАНК не берет никаких дополнительных плат за сделку: оценка недвижимости - бесплатно; открытие текущих счетов (Продавцу и Покупателю) – бесплатно; снятие, перечисление (Продавцом) денежных средств с текущего счета – без комиссии; пошлины, комиссии и страхование жизни Заемщика - банком не взымаются; юридическое сопровождение сделки - бесплатно!

Типовые документы между Заемщиком и Банком:

Типовой договор ипотеки

Ипотечная программа АО НОКССБАНК

Необходимые документы

Перечень документов для оценки кредитоспособности Заемщика:

Паспорт (копия всех страниц).
СНИЛС.
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Справка о доходах не менее чем за 6 месяцев 2-НДФЛ или декларация с отметкой налогового органа (справка не обязательна, но при её наличии процентная ставка уменьшается).
Документ, подтверждающий право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику и членам семьи (+копия). (К примеру, Свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН, Договор купли-продажи, мены, дарения, Свидетельство о праве на наследство и т.п., в том числе Акты приема-передачи недвижимости).
Документы, подтверждающие право собственности на Покупаемый объект (Договор купли-продажи/мены/дарения, Свидетельство о праве на наследство, Акты приема-передачи недвижимости, Свидетельство о государственной регистрации права или пр. В случае строительства - Договор аренды земельного участка, Разрешение на строительство) - только копии.

Дополнительно, если имеются в наличии:

Свидетельство о браке (расторжении брака) (+копия), если есть.
Свидетельства о рождении детей (+копия), если есть.
Копия паспорта продавца покупаемой недвижимости (все страницы).
Документ об образовании.
Водительское удостоверение.
Трудовой контракт (совместительство).
Выписки с банковских счетов и другие документы для подтверждения дохода (регулярных выплат, дивидендов и др.) за последние 6 месяцев.
Договор аренды (при наличии), подтверждающий дополнительные доходы Заемщика.
Ксерокопия военного билета (если мужчина возрастом до 27 лет).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:

Применяющие ЕНВД

Свидетельство о регистрации;
Декларации на 2е последние отчетные даты с квитанциями об оплате налогов;
Отчет о доходах и расходах (по форме банка).

Применяющие УСН

Свидетельство о регистрации;
Декларация на последнюю отчетную дату с квитанциями об оплате налога;
Книгу о доходах и расходах или Отчёт о доходах и расходах (по форме банка).

*Дополнительные документы по требованию Банка (лицензии, если имеются, справка из банка об оборотах и ссудной задолженности за 6 месяцев и т.п.).

Следующие документы предоставляются после получения одобрения ипотечного кредита:

Документы на недвижимость, которая идет в залог:

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимость и отсутствии обременения на дату обращения - оригинал
Справка о составе семьи – для квартир, копия домовой книги – для жилых домов - оригинал
Кадастровый паспорт - копия
Технический паспорт - выписка
Справка об отсутствии задолженности об уплате квартирной платы и коммунальных платежей
Копия лицевого счета - оригинал

Прочие документы:

Согласие органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют несовершеннолетние лица)
Свидетельство о заключении/расторжении брака продавца
Брачный контракт (при наличии)
Согласие супруга продавца/покупателя (нотариально заверенное) на продажу/покупку/залог недвижимости. В случае, если собственность приобреталась в дату нахождения в браке.
Копия паспорта продавца
Документ, подтверждающий дееспособность продавца (военный билет, водительское удостоверение, справка ПНД)

Перечень не является исчерпывающим и при необходимости может быть дополнен Банком (ИНН для открытия текущего счета, др.).

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья, руб.

100 000

450 000

1 850 000

10 500 000

100 000 000

Первоначальный взнос, руб./%

100

Срок, лет

Сумма кредита, руб.

750000

Ежемесячный платеж, руб.: 31803

расчет произведен с мин. % ставкой: 10

Условия выдачи ипотечного кредита

Ипотека предоставляется на покупку:

готового или строящегося жилья

Сумма кредита: до 100% стоимости

Срок кредита: до 25 лет (до 30 лет для сотрудников "бюджетных" организаций)

Страхование: только недвижимость (риск тотального разрушения)

Комиссии и полная стоимость кредита:

Комиссий нет.
Полная стоимость кредита от 9,995% до 13,995%.

Досрочное погашение:

допускается с первого дня в любом размере (без комиссий и штрафов)

Погашение кредита: Аннуитетными или дифференцированными платежами

Процентная ставка:

13,0% — базовая процентная ставка, которая может быть снижена до 10,0%

Условия снижения базовой ставки:

Минус 1,0% — если доходы подтверждаются по форме 2НДФЛ или налоговой декларацией;
Минус 1,0% — если среднемесячные доходы в два раза выше суммы ежемесячных платежей по кредитам;
Минус 1,0% — если первоначальный взнос более 50% от стоимости недвижимости или если заёмщик является клиентом АО НОКССБАНК

Материнский капитал:

Средства "материнского капитала" можно использовать как первоначальный взнос или погасить ими основной долг по ипотеке.

Требования к Заемщикам

Необходимые документы

Рефинансирование

Заявка на ипотечный кредит онлайн